Procedure

Hoe vraag je een conformiteitsattest aan?

Om een conformiteitsattest te krijgen, moet eerst onderzocht worden of je woning voldoet aan de minimale woningkwaliteitsnormen. Dit onderzoek heet een conformiteitsonderzoek.

Tijdens dit bezoek controleert een woningcontroleur de kwaliteit en veiligheid van de woning. Gaat het om een appartement, studio of kamer? Dan worden ook de gemeenschappelijke delen van het gebouw gecontroleerd. De woningcontroleur gebruikt daarvoor een officieel technisch verslag.

Hoe vraag je een conformiteitsonderzoek aan?

Je vraagt een conformiteitsonderzoek aan bij je gemeente. Hiervoor vul je het aanvraagformulier in dat je vindt op de website van je gemeente of bij de gemeentelijke woondienst.

Voeg bij je aanvraag ook de nodige documenten toe, zoals:

• een geldig EPC-attest;
• een betalingsbewijs van retributie;
• eventueel andere gevraagde documenten.

De aanvraag is pas volledig wanneer alle documenten zijn ingediend.

Wat kost een conformiteitsonderzoek?

Een conformiteitsonderzoek kost, afhankelijk van het type onderzoek, tussen de 100 EUR en 250 EUR. Dit is afhankelijk van gemeente tot gemeente.

Is er na de eerste controle een hercontrole nodig omdat er gebreken werden vastgesteld? Dan betaal je ook voor de hercontrole. Het bedrag voor deze hercontrole is opnieuw afhankelijk van gemeente tot gemeente.

Hoe verloopt het onderzoek?

Na je aanvraag neemt een woningcontroleur van de gemeente of een partnerorganisatie contact op met jou en/of de huurder om een afspraak te maken.

Tijdens het bezoek moet de woningcontroleur toegang krijgen tot de volledige woning. Je mag altijd vragen om de identificatiebadge van de woningcontroleur te tonen.

De woningcontroleur:

• controleert de woning;
• neemt foto’s;
• vult het technisch verslag in.

Na het onderzoek bezorgt de woningcontroleur het verslag aan de gemeentelijke woondienst.

Wanneer krijg je een conformiteitsattest?

De burgemeester levert een conformiteitsattest af als uit het onderzoek blijkt dat:

• de woning voldoet aan de minimale woningkwaliteitsnormen;
• de woning voldoet aan de verplichting voor rookmelders.

Wat als de woning niet voldoet?

Voldoet de woning niet aan de voorwaarden? Dan ontvang je een weigering van het conformiteitsattest.

De gemeentelijke woondienst laat weten welke gebreken je moet herstellen. Zodra alle gebreken zijn opgelost, kan je een hercontrole aanvragen. Als de woning daarna wel voldoet aan de woningkwaliteitsnormen, ontvang je alsnog een conformiteitsattest.

Wanneer voert Wonen in Vlaanderen een onderzoek uit?

Ook Wonen in Vlaanderen kan een conformiteitsonderzoek uitvoeren en een conformiteitsattest aanleveren. Dat gebeurt onder meer:

• bij een procedure om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren;
• bij een aanvraag voor huursubsidie;
• bij een beroepsprocedure over een ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring;
• wanneer een verhuurder een tweede beoordeling vraagt voor een conformiteitsattest.