Voorwaarden

Wat als je geen conformiteitsattest aanvraagt?

Is het conformiteitsattest voor jouw woning verplicht? Dan moet je het attest aanvragen voor je de woning verhuurt of ter beschikking stelt.

Heb je dat niet gedaan? Dan ben je alsnog verplicht om een conformiteitsattest aan te vragen. Doe je dit niet, dan kan de gemeente een gemeentelijke administratieve geldboete (GAS-boete) opleggen van 350 EUR.

Hoe beoordeelt de woningcontroleur een woning?

Tijdens het conformiteitsonderzoek gebruikt de woning controleur een technisch verslag. Dat is een officiële controlelijst met de minimale woningkwaliteitsnormen die in Vlaanderen geldig zijn.

De vastgestelde gebreken worden ingedeeld in drie categorieën.

Categorie I

Kleine gebreken die het wooncomfort verminderen of later kunnen uitgroeien tot een ernstiger probleem.

Categorie II

Ernstige gebreken die een negatieve invloed hebben op de woonkwaliteit. De woning voldoet daardoor niet aan de minimale woningkwaliteitsnormen.

Categorie III

Zeer ernstige gebreken die een gevaar vormen voor de veiligheid en/of gezondheid van de bewoners, of die leiden tot mensonwaardige woonomstandigheden. Een woning met een gebrek van deze categorie is onbewoonbaar.

Wanneer krijg je een conformiteitsattest?

Een woning komt in aanmerking voor een conformiteitsattest als:

• ze minder dan 7 gebreken van categorie I heeft;
• ze geen gebreken van categorie II of III heeft;
• ze voldoet aan de verplichting voor rookmelders.