De gemeenten Laarne, Lochristi, Wetteren en Wichelen hebben elk een gemeentelijk reglement om verwaarloosde woningen en gebouwen aan te pakken. Aan een opname in het verwaarlozingsregister kan ook een gemeentelijke heffing gekoppeld zijn.
Elke gemeente houdt een verwaarlozingsregister bij met verwaarloosde woningen en gebouwen.
Een woning of gebouw kan tegelijk opgenomen zijn in het verwaarlozingsregister, het leegstandsregister of de gewestelijke inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen.
Wanneer is een woning of gebouw verwaarloosd?
Een woning of gebouw wordt als verwaarloosd beschouwd wanneer er gebreken zijn die ervoor zorgen dat het gebouw snel verder achteruitgaat.
Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer:
- de woning of het gebouw niet meer water- of winddicht is;
- de stabiliteit is aangetast;
- onderdelen loszitten of dreigen los te komen;
- eerdere herstellingen slechts tijdelijk of onvoldoende zijn uitgevoerd.
Verwaarlozingsheffing
Voor woningen en gebouwen die minstens 12 opeenvolgende maanden in het verwaarlozingsregister zijn opgenomen, is een gemeentelijke heffing verschuldigd.
De eerste heffing wordt opgelegd zodra de woning of het gebouw 12 maanden onafgebroken in het verwaarlozingsregister staat.
Blijft de woning of het gebouw daarna in het register opgenomen? Dan is telkens opnieuw een heffing verschuldigd na elke periode van 12 maanden.
De tarieven verschillen per gemeente. Raadpleeg daarom het gemeentelijk reglement van Laarne, Lochristi, Wetteren en Wichelen.
Gevolgen van een opname in het verwaarlozingsregister
Voor woningen die in het verwaarlozingsregister zijn opgenomen, kan een voorkooprecht gelden. Dat betekent dat bepaalde overheden en organisaties bij een verkoop het recht hebben om de woning als eerste aan te kopen tegen de afgesproken prijs.
Het voorkooprecht geldt alleen als de woning is opgenomen in het e-voorkooploket van de Vlaamse Landmaatschappij.
Vragen?
Heb je vragen over het verwaarlozingsreglement of een dossier? Neem dan contact op met de woondienst van Laarne, Lochristi, Wetteren of Wichelen. Zij helpen je graag verder.
Meer informatie
- Op de website van Wonen-Vlaanderen kan je meer informatie inwinnen over wat leegstand precies is, hoe je verwaarlozing kan opsporen, het verwaarlozingsregister en het belasten van verwaarlozing.
- Ook de woondienst van je gemeente kan je verder inlichten omtrent verwaarlozing.