Procedure

Om te weten of je woning voldoet aan de minimale eisen voor woningkwaliteit en je dus een conformiteitsattest krijgt, is een onderzoek van je woning nodig. Tijdens een controle ter plaatse beoordeelt een woningcontroleur de kwaliteit van je woning en/of ook de kwaliteit van het gebouw waarin je woning zich bevindt (vb. bij een appartement, studio of kamer). Dit onderzoek noemen we het conformiteitsonderzoek. De woningcontroleur controleert de woning op de minimale kwaliteitseisen en doet dit aan de hand van het technisch verslag.

Je kan zo een kwaliteitsonderzoek voor het afleveren van een conformiteitsattest aanvragen bij je gemeente. Je doet dit aan de hand van een aanvraagformulier dat je kan vinden op de website van je gemeente of bij je gemeentelijke woondienst. Je dient de noodzakelijke bewijsstukken bij de aanvraag toe te voegen (o.a. een EPC-attest en bewijs van betaling) zodat het dossier volledig en ontvankelijk kan verklaard worden. De kostprijs van een conformiteitsonderzoek bedraagt 90 euro. Opgelet: indien een tweede onderzoek nodig is omdat na een eerste onderzoek bepaalde gebreken zijn vastgesteld, moet opnieuw 90 euro betaald worden.

Een woningcontroleur van de gemeente of aangestelde partnerorganisatie neemt dan contact met jou en/of de huurder op om het kwaliteitsonderzoek in te plannen.

Op het afgesproken tijdstip geef jij en/of de huurder de woningcontroleur toegang tot de volledig woning die onderzocht moet worden. Je mag steeds naar de identificatiebadge van die persoon vragen. De woningcontroleur voert het onderzoek uit, neemt foto’s en vult een technisch verslag in. Nadien worden de gegevens van het onderzoek doorgegeven aan de woondienst van de gemeente.

De burgemeester levert een conformiteitsattest af, als uit het onderzoek en technisch verslag blijkt dat:

• de woning minder dan 7 gebreken van categorie 1 heeft en uiteraard geen enkel gebrek van categorie 2 of 3 heeft;
• de woning voldoet aan de rookmeldersverplichtingen.

Indien de woning niet voldoet, ontvang je een weigering van conformiteitsattest. De woondienst van de gemeente informeert je dan over de gebreken die moeten opgelost worden. Na het wegwerken van de gebreken dien je een hercontrole aan te vragen bij de woondienst van jouw gemeente. Indien de woning na de hercontrole voldoet, ontvang je een conformiteitsattest. Opgelet: ook voor de hercontrole van de woning dien je 90 euro te betalen.

Wonen in Vlaanderen mag ook conformiteitsattesten afleveren. De woningcontroleurs van Wonen in Vlaanderen voeren conformiteitsonderzoeken uit:

• om de gemeente een advies te geven in de procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid;
• bij een vraag voor een huursubsidie;
• bij een beroep in de procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid;
• als de verhuurder een tweede opinie vraagt voor de aflevering van een conformiteitsattest.